Przebudowa chust w centrum Bombaju: projekt i polityka

W niedzielę rząd Maharashtry zorganizował drugi Bhoomi Pujan z powodu bardzo opóźnionej przebudowy szali Departamentu Rozwoju Bombaju (BDD). Czym są czale? Dlaczego rozpoczęto tę przebudowę?

W chawl w Vikhroli (zdjęcie ekspresowe: Deepak Joshi)

Rząd Maharashtry w niedzielę (1 sierpnia) zorganizował drugi Bhoomi Pujan dla znacznie opóźnionej przebudowy chust Bombay Development Department (BDD) znajdujących się w centrum Bombaju.

Czym są czale?

Chawl to grupa jedno- lub dwupokojowych lokali mieszkalnych wzdłuż korytarza, ze wspólnymi urządzeniami sanitarnymi. „Chawl” lub „chaal” oznacza korytarz lub przejście w Marathi. Budynek chlewowy może być od parteru do pięciu kondygnacji. Urządzenia sanitarne, głównie toalety, a czasem także łazienki i umywalnie, mogą być wspólne dla mieszkańców na jednym piętrze lub w całym budynku. Jednostki mieszkalne są ustawione w rzędzie po jednej lub obu stronach korytarza lub otwartego dziedzińca.

Kiedy zbudowano Chawls Departamentu Rozwoju Bombaju?

Bombay Development Department (BDD) został utworzony w 1920 r. przez ówczesny rząd brytyjski z mandatem na zapewnienie większej ilości gruntów pod mieszkania, a także budowę kamienic. Rozpoczęto budowę tych chawlow składających się z 150 stóp kwadratowych. jednopokojowe kamienice, w których mieszkali robotnicy migrujący, którzy w większości pracowali w młynach i robotnicy portowi. Miasto ma obecnie 195 BDD Chawls zlokalizowanych w Worli, Naigaon i N M Joshi (Parel), które są rozłożone na 86,98 akrów, przy czym Worli BDD zajmują maksymalną powierzchnię 59,69 akrów, na których mieszka blisko 12000 rodzin. Spośród 195 chawli BDD, maksymalnie 121 chawli znajduje się w Worli.

Dlaczego rozpoczęto przebudowę?

Przebudowa chust BDD była od dawna wymaganą przez mieszkańców, ponieważ konstrukcje są w niepewnym stanie i nie są bezpieczne do zamieszkania. W 2017 r. poprzedni rząd Devendra Fadnavis rozpoczął akcję przebudowy o wartości 16000 rupii, która zapewniłaby najemcom mieszkającym w mieszkaniach o powierzchni 160 stóp kwadratowych, domy o powierzchni 500 stóp kwadratowych w przebudowanym projekcie. Pierwszy Bhoomipujan dla projektu został wykonany w kwietniu 2017 r. Plan zakładał wykorzystanie 68% gruntu do rehabilitacji pierwotnych najemców, podczas gdy reszta miała być przekazana prywatnym budowniczym do budowy mieszkań na sprzedaż na otwartym rynku, dzięki czemu projekt miał być finansowany.

Dlaczego projekt utknął?

Prace nad projektem nie mogły się rozpocząć ze względu na różne ograniczenia planistyczne i fizyczne. Stwierdzono, że kilka osób zajmujących te kamienice przeniosło prawa z pierwotnych przydziałów bez obowiązkowego zezwolenia. Poprzedni rząd zezwolił na uregulowanie transakcji zawartych do 28 czerwca 2017 r. W niektórych miejscach okupanci odmówili wyprowadzki z mieszkań. Następnie udzielone zamówienie wygasło.

Biuletyn Informacyjny| Kliknij, aby uzyskać najlepsze objaśnienia dnia w swojej skrzynce odbiorczej

Jaka jest nowa propozycja przebudowy?

Maharashtra Housing and Area Development Authority (MHADA) jest agencją węzłową zajmującą się budową projektu, który został ponownie zainicjowany przez rząd Maharashtra Vikas Aghadi. Konsorcjum Tata Projects i Capacite Infraprojects podejmie się realizacji fazy Worli projektu, która ma się zakończyć za trzy lata. Wybuduje 40-kondygnacyjny budynek dla mieszkańców. Później rozpoczną się prace w innych lokalizacjach.

Jakie jest polityczne znaczenie ogłaszania teraz przebudowy tych szali?

Podczas gdy ministerstwo mieszkalnictwa jest obecnie z KPK, miejscowości, w których znajdują się te chawle, są uważane za obszary, które tradycyjnie wspierają Shiv Sena. Ogłoszenie o przebudowie nabiera znaczenia politycznego, ponieważ pojawia się na kilka miesięcy przed wyborami Brihanmumbai Municipal Corporation, które mają się odbyć na początku 2022 roku. Ponieważ BJP chce usunąć Shiv Sena z BMC, ogłoszenie przebudowy jest postrzegane jako próba Sena do konsolidacji bazy wsparcia.

Podziel Się Z Przyjaciółmi: